随着社会的高速发展，电梯已成为人们日常必备的一项工具，湖南电梯厂家也越来越多，湖南电梯价格也有一定的差异性，很多人想知道关于电梯维修保养方面的知识，下面就由湘潭电梯为您介绍电梯如何进行维修保养。

电梯的例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次的内容。

一、第一次例行保养。

1.清洁机房地面卫生。

2.清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。

3.检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。

4.检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好。

5.检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。

6.检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。

7.添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好。

8.添加滚动导靴中心轴的润滑油，使运转时无异响。

9.添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常。

10.清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生。

11.检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常

二、第二次例行保养。 

1.保养开门机系统

（1）清洁开门机系统。

（2）紧固开门机系统各机械连接部件。

（3）检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求。

（4）添加门机各机械传动部的润滑油。

（5）检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理。

（6）坚固门电机，门电阻的各螺栓。

（7）检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。

（8）VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。

（9）调整门刀的垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。

2.保养厅门系统

（1）调整厅门系统，确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。

（2）确保门电气联锁装置安全可靠。

（3）厅门自动关门装置有效。

（4）添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活可靠。

3.保养门保护系统

（1）清洁光幕上的积尘，确保安全可靠，使用可靠。

（2）保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠。

三、季度保养

1.添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油，确保务轴承润滑良好。

2.保养选层系统，使选层器的动作准确可靠。

3.保养并调整井道传感器，确保平层准确可靠。

4.清洁曳引绳油污，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。

5.检查曳引绳组合是否完好，曳引绳有无断丝、断股现象。

6.检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求，不符合的调整曳引绳长短。

7.清洁导靴和靴衬，磨损严惩的靴衬予以更换。

8.滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换。

9.电梯运行左右晃动的，适当调整导靴与导轨的间隙。

10.检查对重铁压板有无松动。

11.清洁安全钳钳口油污，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。

12.保养缓冲器，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。

13.检查、调整并试验各安全开关，确保安全开关完好、有效。

14.检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm，极限120-150mm。

四、年检维修保养

它是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。

1.更换曳引机减速中的油（厂家对油的种类及换油期有规定的除外）。

2.清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂。

3.调整电磁抱闸制动弹簧，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。

4.清洁限速器，添加限速器中心轴承的润滑油（调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次）。

5.清洗、调整、试验、润滑安全钳机构，确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。

6.清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。

7.清洁油压缓冲器的油污，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。

8.添刷弹性缓冲器上的防锈器。

9.保养曳引绳组合，保证各绳头组合牢固、安全、有效。

10.检查并调整轿厢或对重的导靴，使电梯运行平稳（磨损严重的予以更换），滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。

11.检查对重铁锁等装置是否牢固。

12.检查并坚固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。

13.检查补偿装置连接件是否完好有效，补偿链过长的予以调整。

14.检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离。

15.对电梯测试一次接地电阻（阻值不小于4Ω）。

16.测试各部位绝缘电阻（动力阻值不小于0.8MΩ，其它回路不小于0.25 MΩ）有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。